Report Donazione: i dati e l'andamento del 2022 per richieste e Polizze

Le donazioni di immobili sono utilizzate frequentemente dalle famiglie italiane come strumento per gestire in vita il passaggio di immobili e dei beni patrimoniali in generale.

Questa prassi può risultare vantaggiosa sul piano fiscale, anche se il trasferimento del bene non è stabile e il beneficiario della donazione può trovarsi esposto all’azione di riduzione, avanzata dagli eredi del donante.

Tuttavia, nonostante i rischi, la crescente incertezza e la difficoltà per le nuove generazioni di raggiungere una stabilità economica, emerse in particolar modo durante la pandemia, hanno spinto un sempre crescente numero di famiglie a ricorrere a questa pratica.

Nel 2021, infatti, si è registrato un forte incremento di donazioni di immobili, rispetto al periodo prae-pandemia, tale da essere definito “l’anno del rimbalzo”. Una tendenza che è proseguita, anche se in modo moderato, nell’ultimo anno. 

È quanto emerge dal Report “Dati statistici notarili 2022”, pubblicato dal Consiglio Nazionale del Notariato che ha analizzato il fenomeno delle donazioni in rapporto alla tipologia, alla distribuzione territoriale e alle fasce di età del donatario e del donante. 

 

Donazioni stabili nel 2022 ma in crescita rispetto ai dati pre-Covid
 

Le donazioni di immobili, nel 2022, sono state complessivamente 212.992, contro le 221.642 del 2021; in leggero calo rispetto all’anno precedente ma superiore al 2019 che si era chiuso con 197.519 immobili donati. 

Registrano un aumento, anche se graduale, le donazioni di abitazioni e fabbricati in genere che, insieme, rappresentano il 57,11% delle donazioni immobiliari mentre restano stabili, rispetto al 2021, le donazioni della nuda proprietà dei fabbricati e dei terreni agricoli  rispettivamente con il 16,02% e il 13,81%. 

 

Identikit del Donante
 

A ricorrere alla donazione sono soprattutto le donne che tendenzialmente donano di più (50,80%) rispetto a quanto ricevono (48,97%), al contrario degli uomini che sono donanti per il 49% e donatari per il 51,03% dei casi.

Infine, per quanto concerne le fasce d’età, i donatari sono concentrati tra i 18 ed i 55 anni, mentre i donanti hanno prevalentemente dai 56 anni in su.

 

Più Donazioni al Sud
 

Per quanto riguarda la distribuzione geografica si conferma il trend che mostra più donazioni al Sud e nelle isole, con il 50,17% del totale. 

Osservando i dati emerge che le regioni con la percentuale maggiore di donazioni immobiliari sono: Campania (13,38), Sicilia (10,51%), Puglia (10,23%); accompagnate dalla Lombardia che, con il 10,09%, supera la media delle altre regioni del Nord.

Considerando il rapporto tra atti stipulati e numero di abitanti, invece, la regione con il maggior numero di donazioni di immobili è il Trentino Alto Adige, con 1026 donazioni ogni 100.000, seguita da: Valle d’Aosta (952); Basilicata (819); Calabria (807). 

 

A dicembre e luglio si dona di più
 

Analizzando la distribuzione delle donazioni, nel corso del 2022, è emerso un numero più concentrato di donazioni nel mese di dicembre con 25.342 atti sul totale (11,90%), seguito da: Marzo con 21.106 (9,91%); Maggio con 20.078 (9,4%) e Luglio con 19.294 (9,06%). Agosto al contrario segna una diminuzione delle richieste, che si fermano a 10.500.

Rispetto alla media annuale, che si attesta intorno ai 16.000 atti mensili, dicembre segna un aumento del 56%, mentre rispetto a marzo, il secondo mese per numero di donazioni, l'aumento è del 25%.

 

I dati di Heca sulle Donazioni
 

Questo andamento è confermato dai dati di Heca del 2021-2022 che mostrano un aumento del 33% del numero di Polizze Donazione stipulate a dicembre rispetto alla media annuale. 

La Polizza Donazione, infatti, rappresenta l'unico strumento in grado di tutelare l’immobile dalla possibile azione degli eredi legittimari.

 

Donazione Facile su Heca
 

Heca, sempre attenta alle tendenze del mercato, mette a disposizione dei suoi collaboratori un prodotto di alta qualità a un prezzo vantaggioso. 

Donazione Facile di Heca tutela la commerciabilità di un immobile di provenienza donativa, con e senza mutuo.

Può essere richiesta da tutti i soggetti interessati: Donante, Donatario, Terzo Acquirente dell'immobile e successivi e dal Creditore Ipotecario.
 

La Polizza presenta diversi punti di forza:

• La sua durata indeterminata, in quanto garantisce una protezione fino a prescrizione del diritto del legittimario
• La sua garanzia si estende a tutti gli acquirenti, in quanto segue l’immobile anche nelle compravendite successive
• Una copertura che resta sempre valida, anche in caso di mutuo cartolarizzato o aggravamento del rischio

Perché scegliere Heca?
 

Heca è tra le prime Insurtech in Italia, ed è diventata Coverholder Lloyd’s nel 2019.

Grazie al percorso di crescita, avviato nel 2022, e alla partnership con Compagnie leader del mercato con rating elevati, offre ai suoi collaboratori una vasta gamma di prodotti altamente competitivi.  

Inoltre, grazie a una forte esperienza nel settore finanziario e professionale, Heca è in grado di offrire a Banche, Istituti di Credito, Aziende e Professionisti servizi su misura tramite Bancassicurazione e Affinity. Si tratta di soluzioni complete che soddisfano le esigenze finanziarie e di protezione garantendo, allo stesso tempo, la gestione dei rischi integrata e rendimenti potenzialmente più elevati.
 

Heca utilizza una piattaforma innovativa che garantisce:

• Un’esperienza 100% digitale

• Firma digitale

• Credit analysis
   

Se sei interessato a diventare partner di Heca s.r.l., compila il form e sarai ricontattato dal nostro team.